3 cousas que debes saber antes de investir nunha propiedade

O sector inmobiliario rural no noroeste da Península Ibérica está a experimentar un rexurdimento. Xa sexa polo auxe das enerxías renovables, o regreso ao sector primario ou a busca dun refuxio climático fronte á calor abrasadora do verán que asola gran parte de España, mercar unha propiedade nesta zona é un dos investimentos máis intelixentes que podes facer hoxe en día.

Non obstante, en Avinpro , como expertos en transaccións de terreos en Galicia e Asturias , sabemos que o éxito dunha transacción non só depende da paisaxe senón tamén da letra pequena. A continuación, detallamos tres piares fundamentais que todo investidor debería comprender:

1. Clasificación urbanística e usos do solo

Non todas as propiedades son axeitadas para todos os fins. É fundamental distinguir entre solo rústico protexido (forestal, agrícola, dereitos de auga) e solo de asentamento rural. En Galicia, a Lei do Solo é particularmente estrita . Polo tanto, antes de mercar, debes verificar se o terreo permite a construción, a gandería ou se ten restricións pola súa inclusión na Rede Natura 2000. Unha fermosa propiedade pode ser "intocable" en termos de construción, o que determinará por completo a rendibilidade do teu investimento .

2. Situación catastral fronte á realidade rexistral

Este é o "talón de Aquiles" de moitas propiedades do norte de España. En Asturias e Galicia é relativamente común atopar discrepancias entre o que di o Catastro , o que aparece no Rexistro da Propiedade e os límites físicos da propiedade.

En Avinpro, aconsellamos que te asegures de que a propiedade estea correctamente xeorreferenciada . Un levantamento topográfico previo evita futuras disputas limítrofes cos veciños e garante que estás a pagar polos metros cadrados reais . Podemos axudarche con isto.

3. Suministros, acceso e servidumes

Unha propiedade illada ten un encanto innegable, pero o seu valor diminúe drasticamente se non é funcional. Deberías investigar a existencia de servidumes (dereitos que outras persoas teñen para cruzar a túa propiedade) ou dereitos de auga.

Doutra banda, a proximidade á rede eléctrica ou a dispoñibilidade dun pozo legal son factores que poden aumentar ou diminuír o custo do teu proxecto en miles de euros. Investir nunha zona con bo acceso para a maquinaria tamén é fundamental se planificas unha explotación forestal ou agrícola eficiente.

Compra e venda de propiedades rústicas en Galicia e Asturias

Nun mercado tan específico como o de Galicia e Asturias, a diferenza entre unha oportunidade de ouro e un problema legal reside no asesoramento técnico . En Avinpro, non só vendemos parcelas; conectamos investidores con activos verificados e con total seguridade xurídica. Se estás a pensar en dar o salto á vida rural , asegúrate de ter os mellores socios ao teu carón.